Thích ứng trong vòng xoáy biến động toàn cầu
Bước vào năm 2026, các doanh nghiệp vận hành kho bãi và sản xuất tại Việt Nam đang phải đối mặt với một môi trường kinh doanh phức tạp chưa từng có. Những căng thẳng địa chính trị và rủi ro biến đổi khí hậu đã buộc chuỗi cung ứng phải thay đổi để tăng khả năng chống chịu.
Trong bối cảnh áp lực lạm phát và đà tăng trưởng kinh tế thế giới chậm lại, yêu cầu tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành trở thành bài toán sinh tồn đối với mọi doanh nghiệp.
Ông John Campbell - Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam
Theo ông John Campbell - Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam: “Vận hành kho bãi đang chịu áp lực lớn từ những biến động này. Doanh nghiệp phải đối mặt với tình trạng thiếu lao động, chi phí nhân công gia tăng và áp lực ngày càng lớn trong việc xây dựng chuỗi cung ứng có khả năng chống chịu tốt hơn. Để thích ứng, nhiều doanh nghiệp chuyển sang sử dụng dịch vụ logistics của bên thứ ba (3PL) nhằm tăng tính linh hoạt, giảm độ phức tạp trong vận hành và tối ưu chi phí.
Song song đó, các áp lực này cũng thúc đẩy việc ứng dụng tự động hóa và trí tuệ nhân tạo (AI) trong vận hành kho bãi. Các giải pháp như robot, hệ thống lưu trữ tự động và quản lý tồn kho bằng AI giúp giảm phụ thuộc vào lao động thủ công, nâng cao độ chính xác và cải thiện hiệu quả vận hành.”
Một trong những nút thắt lớn nhất hiện nay chính là nguồn cung lao động. Tình trạng thiếu hụt nhân sự kho bãi đi kèm chi phí nhân công gia tăng đang gây gián đoạn hoạt động của nhiều chuỗi cung ứng.
Trưởng bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam cho biết: Việc tuyển dụng nhân sự kho bãi đang trở nên khó khăn và tốn kém hơn, trong khi tỷ lệ nghỉ việc cao tiếp tục gây gián đoạn hoạt động. Những yếu tố này càng củng cố vai trò của tự động hóa như một giải pháp dài hạn nhằm duy trì hiệu quả và khả năng chống chịu của chuỗi cung ứng.
Hạ tầng là bệ phóng cho tăng trưởng hai chữ số
Sự phát triển của ngành công nghiệp Việt Nam trong năm 2026 được định hình rõ nét qua sự phân hóa và chuyên môn hóa tại các vùng kinh tế trọng điểm. Tại phía Bắc, dòng vốn đầu tư khổng lồ vào lĩnh vực điện tử và bán dẫn đang thúc đẩy sự hình thành của các cụm công nghiệp công nghệ cao, dựa trên mạng lưới đường cao tốc và cảng biển kết nối xuyên suốt.
Trong khi đó, tại phía Nam, các siêu dự án hạ tầng được kỳ vọng sẽ tái định hình luồng vận chuyển hàng hóa, tạo ra những hành lang kinh tế mới năng động hơn.
Thị trường công nghiệp Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ
Tuy nhiên, theo ông John Campbell, điểm khác biệt lớn nhất của giai đoạn này chính là sự trỗi dậy của hạ tầng số, “đầu tư vào hạ tầng số cũng đang được đẩy mạnh. Các trung tâm dữ liệu, hệ thống trí tuệ nhân tạo và kết nối kỹ thuật số ngày càng trở thành yếu tố không thể thiếu trong hoạt động công nghiệp hiện đại, hỗ trợ các quy trình sản xuất tiên tiến và quản lý chuỗi cung ứng hiệu quả hơn”.
Bên cạnh cầu cảng và đường sá, Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư vào các trung tâm dữ liệu (Data Center) quy mô lớn và hệ thống kết nối kỹ thuật số. Đây chính là nền tảng cốt lõi để hỗ trợ các quy trình sản xuất tinh vi và quản lý chuỗi cung ứng thông minh.
Nhìn về tương lai, đà tăng trưởng của thị trường công nghiệp Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ. Sự đồng bộ giữa hạ tầng, công nghệ, nguồn nhân lực và khung pháp lý rõ ràng đang tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp hoàn thiện.
Chuyên gia của Savills Việt Nam nhấn mạnh: “Trong tương lai, tăng trưởng được kỳ vọng sẽ đến từ các ngành có giá trị cao, phụ thuộc vào nguồn năng lượng ổn định, hệ thống công nghiệp và phân phối hiện đại, cũng như hạ tầng số tích hợp.
Đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp, điều này cho thấy một môi trường công nghiệp ngày càng hoàn thiện và cạnh tranh hơn - nơi hiệu quả, khả năng chống chịu và năng lực ứng dụng công nghệ sẽ đóng vai trò then chốt trong thành công dài hạn.
Sự mở rộng công nghiệp này cũng được kỳ vọng sẽ tạo ra nhu cầu vượt ra ngoài lĩnh vực sản xuất và logistics, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở, khi lực lượng lao động gia tăng và dòng vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục định hình lại mô hình phát triển đô thị”
Lam Giang - Bảo Loan